Pagājušajā nedēļā es paskatījos uz piecām nekustamā īpašuma meklēšanas vietnēm un pārrunāju viņu nopelniem kā instrumentus mājas meklēšanai. Tātad, tagad, kad esat sapņojis šo sapņu māju, ir pienācis laiks nokļūt līdz nekustamā īpašuma aģenta meklēšanai un pētīt gan mājās, gan tās apkārtnē - tikai, lai pārliecinātos, ka tā joprojām ir vieta, kur vēlaties dzīvot.

Galu galā, pārcelšanās uz jaunu mājokli nevar būt tik vienkārša kā mājās, kas jums patīk, un to nekavējoties iegādāties, vai ne?

Atrodiet savu nekustamā īpašuma aģentu ar DoorFly

Kad esat atradis mājas, kas jums patīk, tādās vietnēs kā Trulia vai Realtor.com, jums ir jāatrod nekustamā īpašuma aģents, lai palīdzētu jums apskatīt mājas, nodrošināt vislabāko piedāvājumu un nokļūt jūsu jaunajā mājvietā. Bet ne vienmēr ir viegli atrast labāko nekustamā īpašuma aģentu.

Tas ir, ja DoorFly nāk iekšā. Tā vietā, lai izsauktu dažādus nekustamā īpašuma uzņēmumus, lai atrastu labāko aģentu, varat izmantot DoorFly, lai izskaidrotu savas vajadzības un skatīties kā nekustamā īpašuma aģenti cenšas strādāt ar jums.

Kad jūs pirmo reizi pierakstāties DoorFly, jums tiek lūgts sniegt apgabalu, kurā vēlaties dzīvot, mājās iegādātās vajadzības, pieņemamu cenu, kuru vēlaties maksāt, un vēlamās mājas funkcijas. Pēc tam šī informācija tiek publicēta vietnē un to skatīs nekustamā īpašuma aģenti, kas arī reģistrējās. Ieinteresētie aģenti sazināsies ar jums un informēs Jūs par savām zināšanām un pieredzi. Bet šeit ir kicker - viņi arī piedāvās stimulējošu atlaidi no komisijas maksas slēgšanas, lai saldinātu pot. Es atklāju, ka dažreiz šī atlaide ir 5 procenti no to maksas, bet tā var būt līdz 20 procentiem, atkarībā no tirgus. Katrā ziņā tas ir lielisks veids, kā ietaupīt naudu.

Tikpat interesants un noderīgs kā DoorFly, es biju vīlies par tās vispārējo atbalsta trūkumu. Piešķirts, tas ir sākums, ka daži cilvēki ir dzirdējuši, bet līdz šim vietnei ir tikai nekustamā īpašuma aģenti no Indiānas, Misūri, Teksasas un Ziemeļkarolīnas. Tas, protams, ir jautājums tiem, kas vēlas pārvietoties citur ASV, un tādu, kuru DoorFly var cerēt uz kādu laiku nākotnē.

DoorFly ir pārliecinošs un unikāls pakalpojums, un jums vajadzētu apskatīt, vai vēlaties iegādāties māju vienā no šīm vietām. Tas ir viegli lietojams, nekustamā īpašuma aģenti piedāvā labus piedāvājumus, un kopumā tie šķiet zinoši.

Pētījumu hipotēkas un rajoni ar HomeThinking

HomeThinking ir izstrādāta diezgan labi. Kad jūs nonākat galvenajā lapā, jūs varat ātri un viegli atrast nekustamā īpašuma aģentu jebkurā no 50 ASV valstīm, veikt izpēti par hipotēkām pilsētās visā valstī vai iegūt zināšanas par dažādiem rajoniem galvenajos tirgos. Tas ir lielisks resurss, ja neesat pārliecināts, vai vēlaties pāriet uz konkrētu atrašanās vietu.

Kad sāku novērtēt HomeThinking, es vispirms meklēju nekustamā īpašuma aģentu abās lielās pilsētās, piemēram, Ņujorkā un Sanfrancisko, kā arī mazās priekšpilsētās manā reģionā. Jebkurā gadījumā vietne atgriezās no lieliem un maziem uzņēmumiem no nekustamā īpašuma aģentiem. Tas bija izcils.

HomeThinking apkārtnes meklēšana ir arī lieliska iespēja, kas ļauj salīdzināt lielās pilsētas, kā arī vidēja līmeņa tirgus, piemēram, Akron, Ohio. Veicot salīdzinājumu, vietne sniedz rezultātus, kas ļauj noskaidrot, kuras jaunās pilsētas teritorijas ir līdzīgas jūsu pašreizējai pilsētai, kā arī to personu apskati, kuras tur dzīvo.

Piemēram, HomeThinking apgalvo, ka Sanfrancisko Castro-Upper tirgus zonā dzīvojošie atradīs līdzīgu dzīvesveidu Ņujorkas West Village. Tā ir jauka iezīme, bet būtu bijis jauki, ja būtu pieejama vairāk informācijas. Vienkārši man pateikt, kur pārvietoties, ja man patīk tēma, kurā es dzīvoju tagad, nepalīdzēs tik daudz.

Bet HomeThinking labākā iezīme ir tās hipotēku resursu lapa, kas padziļināti izskata visu, ko jūs kādreiz gribējāt uzzināt par hipotēkām vietā, uz kuru plānojat pārvietoties. Neatkarīgi no tā, vai jūs pētāt priekšpilsētas vai lielās pilsētas, vietne var radīt hipotēku hipotēku krīzes risku, vadošos aizdevējus šajā reģionā, vidējo aizdevuma apjomu, noraidīto pieteikumu skaitu un daudz ko citu. Tas pat parāda siltuma karti, kurā sīki norādīts, kur lielākā daļa cilvēku cenšas iegādāties mājas. HomeThinking hipotēku izpētes rīks ir labākais, ko esmu redzējis.

Uzziniet par apkārtni ar StreetAdvisor

Meklējot mājas, kas jums patīk, ir tikai puse cīņas. Tāpēc StreetAdvisor lietotājiem ir iespēja izpētīt konkrētus rajonus, lai noskaidrotu, vai viņi ir vieta, kur viņi vēlas dzīvot un audzināt ģimeni.

StreetAdvisor nevar būt vieglāk izmantot. Vienkārši sērfojiet uz uzņēmuma mājas lapu, ierakstiet konkrētu adresi un dažu sekunžu laikā jūs nonāksiet pie tiem, kas dzīvo vai pašlaik dzīvo noteiktā apkārtnē. Jums jāapzinās, ka daži cilvēki ir rūgti viņu pašu iemeslu dēļ un gandrīz jebkādā veidā atklāj vainu. Patiesībā es pētīju savu apkārtni un konstatēju, ka kāds, kurš teica, ka tas ir pārsniegts ar noziedzību. Es sazinājos ar savu vietējo policijas departamentu un konstatēju, ka viņi nav bijuši aicināti uz manu apkārtni gados.

Tiklīdz jūs pārvarēsiet individuālās aizspriedumus un rūgtumu, jūs atradīsiet plašu informāciju par StreetAdvisor. Daži cilvēki diskutē par to, kas ir bērna audzināšana noteiktā apkārtnē, bet citi piemin, cik jautri ir viņu teritorija. Bet katram mirdzošajam apskatei parasti ir daži slikti pārskati, tāpēc jūs vienmēr varat redzēt abas stāsta puses.

Jo tikpat vērtīgs kā StreetAdvisor ir tāds pats jautājums kā DoorFly - tas prasa kopienas līdzdalību. Un, lai gan dažās jomās ir daudz rezultātu - 20 manai mazajai kopienai - dažās vietās nav neviena skatījuma. Sakarā ar to, StreetAdvisor var skart vai palaist garām, kad jūs pētāt dažādus rajonus.

Uzziniet visu ar PropertyShark

Kad esat beidzot atradis dažas mājas, uz kurām jūs uzskatāt, ka vēlaties pāriet uz konkrēto īpašumu, jums būs nepieciešams izpētīt konkrēto īpašumu, lai uzzinātu par tās vēsturi. Tas ir, kad PropertyShark nodrošina vislielāko vērtību.

Man bija izpūstas daudz informācijas, ko PropertyShark sniedz. Tas ne tikai piedāvā lielisku dizainu un izcilu funkcionalitāti, bet arī nodrošina visprecīzākos datus konkrētā mājā. Periods.

Kad es meklēju konkrētas īpašības, PropertyShark ne tikai atdeva savu atrašanās vietu, kvadrātveida kadrus un novērtējuma informāciju, bet arī atspoguļoja tās patieso tirgus vērtību, dzīvojamo kvadrātmetru, pašreizējos īpašniekus, vērtēšanas vēsturi un pilnu ēkas aprakstu, ieskaitot numuru skaitu, mājas veidu un vispārējo stāvokli.

Bet tas vēl nav viss. Vietne sniedz arī informāciju par īpašuma vēlamību, zemes vērtību, paredzamajām uzlabojumu izmaksām, kas jums būtu jāmaksā, ja jūs pārvietotos, un cik blīvi apdzīvota apkārtne. Godīgi sakot, jūs neticēsiet, cik daudz informācijas ir jūsu rokās, kad dodaties PropertyShark.

PropertyShark ir viegli mana iecienītākā vietne šajā sarunā un obligāta lietošana, ja vēlaties atrast visu pēdējo informāciju par māju. Jāatzīmē, ka katrai valstij nav augšupielādēts katrs apgabals, un daudzas pilsētas joprojām nav uzskaitītas. Bet, tā kā PropertyShark turpina pievienot informāciju, tā lietderība tikai palielināsies.

Zillow

Atšķirībā no citiem šajā Roundup piedāvātajiem pakalpojumiem, kas labi izpilda dažas funkcijas, Zillow piedāvā dažas iespējas, kuras ir vērts izpētīt, pirms jūs gatavojas piedāvāt piedāvājumu mājās.

Zillow īpašuma meklēšanas pakalpojums ir labi, bet ir grūti atrast mājas, pateicoties sliktajam dizainam, kas atstāj visus rezultātus uz Live Maps displeja. Es atklāju, ka ļoti kaitinošas un grūti izmantot.

Bet Zillow patiesā vērtība ir noteikt konkrētā īpašuma vērtību pēc iespējas ātrāk. Jūs, iespējams, varēsiet uzzināt vairāk par māju ar PropertyShark, bet, ja jūs neredzat visu papildu informāciju, ko atradīsiet, Zillow ir lieliska vieta, kur noteikt īpašuma nodokļa vērtību un Zestimate, kas ir Zillow's vislabāk uzminēt mājas patieso vērtību. Tas ir ideāls rīks, kas jāapsver, sagatavojot piedāvājumu mājās.

Zillow galvenā funkcija ir vērtēšanas instruments. Tas darbojas labi, bet vietnei ir arī jauna cilne, kas noderēs, ja vēlaties, lai daži jautājumi par nekustamo īpašumu atbildētu ātri. Faktiski es izmantoju vietnes nekustamā īpašuma konsultāciju funkciju, kas būtībā ir forums, kurā lietotāji var dalīties ar padomiem un pētījumiem protokolā, lai atrastu labākos tarifus, izmantojot hipotekāros aizdevējus. Daži no šī foruma ļaudīm sniedza izcilu informāciju, ko es nevarēju atrast citur internetā.

Zillow piedāvā arī direktoriju, lai atrastu vietējos ekspertus nekustamajā īpašumā, kā arī uzņēmumus, kas specializējas mājas uzlabošanā. Funkcija darbojas labi, un es atradu mazos uzņēmumus jebkurā apgabalā, kurā es meklēju. Tomēr es neesmu pārliecināts, ka tas patiešām ir noderīgs, jo es varu atrast šo informāciju ātrāk (un ātrāk), izmantojot meklētājprogrammu, piemēram, Google.

Neskatoties uz to, Zillow nodrošina visā valstī aptverošus īpašumus un aptver vairāk vietas nekā jebkurš cits pakalpojums šajā sarunā. Sakarā ar to, tā ir obligāta vietne, kad mēģināt iegādāties māju.